L’Ajuntament col·loca la primera pedra del primer edifici municipal d’habitatges 100% públics i de lloguer assequible de la ciutat

dimarts, 6 maig, 2025 - 12:00

L’alcaldessa del Prat, Alba Bou Jordà, ha presidit aquest dilluns a la tarda l’acte de col·locació de la primera pedra del primer edifici municipal de pisos de lloguer assequible, impulsat per l’Ajuntament a través de l’empresa municipal d’habitatge i aparcaments, Prat Espais. A l’acte també han assistit la secretària d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Lídia Guillén Simón, el director de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Miquel Bagudanch, i les arquitectes de l’edifici, Maria Giramé i Nil Brullet (de la UTE Brullet + Bajet Giramé).

El nou edifici consta de 72 pisos públics, que tindran una superfície útil entre 45 i 55 metres quadrats. El 70% dels habitatges tindrà dos dormitoris i la resta en disposarà d’un, en alguns casos amb un espai més en forma d’estudi. Tots els pisos tenen finestres al carrer i compten amb ventilació creuada, per assegurar el control tèrmic, tant a l’estiu com a l’hivern. A cada pis s’han aprofitat tots els espais per maximitzar-ne tots els usos possibles. En els casos dels balcons, les seves mides són generoses, per tal d’estendre, en la mesura del possible, la vida dins l’habitatge.

Disseny ecològic, adaptat i amb perspectiva de gènere

L’edifici ha estat dissenyat amb l’objectiu de ser el màxim ecològic i eficient possible, triant els materials més innovadors del mercat i que aporten major confort als habitatges. Serà, així, el primer edifici d’habitatge públic construït amb fusta a la nostra ciutat. Aquest material, tot i que és més car, és respectuós amb el medi ambient, ja que la fusta que s’utilitza prové de boscos sostenibles i controlats, i garanteix un millor aïllament i un millor confort tèrmic. D’aquesta manera, la construcció compta amb la certificació BREEAM, una distinció que atorga una entitat independent i que reconeix la qualitat dels projectes arquitectònics en matèria d’eficiència i respecte al medi ambient.

Com a complement al disseny inicial, la coberta tindrà el 50% de la superfície dedicada a una instal·lació de plaques fotovoltaiques, que generaran energia directament a les zones comunitàries com a mesura d’estalvi a la factura de la llum així com la generació d’energia neta a la ciutat. La resta de la coberta està dissenyada per ser un espai comunitari podrà ser dinamitzada pels propis veïns i veïnes.

Tots els edificis de l’Eixample Sud, a més, incorporen una doble xarxa d’abastament d’aigua: per un costat, circularà l’aigua potable, apta pel consum de boca d’acord amb la normativa vigent. I, per un altre costat, hi passarà l’aigua no destinada al consum i aigües grises que, després d’un tractament, podrà ser reutilitzada pel reg de zones verdes, les cisternes dels vàters o la neteja viària.

D’altra banda, el disseny incorpora una mirada de gènere: la configuració dels espais comuns fa que no n’hi hagi espais amagats, obscurs o zones sense sortida. Així, tothom podrà ser vist des de gairebé qualsevol altre espai de l’edifici i el trànsit de persones serà més segur. Finalment, tota la promoció serà accessible, tant als espais comuns com als habitatges habilitats per a persones amb qualsevol diversitat funcional.

Es dobla el nombre de pisos de lloguer assequible a la ciutat

Aquest edifici se suma a les altres dues promocions d’habitatge de lloguer assequible que ja estan en marxa a l’Eixample Sud per tal de doblar el nombre d’habitatges d’aquesta tipologia a la ciutat davant la greu crisi d’accés a l’habitatge que pateix el país. En primer lloc, la que promou la Cooperativa Obrera de Viviendas i, en segon lloc, la que promou les entitats Habitat 3 i la Fundació Família i Benestar Social. Totes aquestes tres promocions es desenvolupen en sòls municipals cedits a aquests efectes.

Així, tots els pisos d’aquesta promoció de Prat Espais tindran un lloguer orientatiu d’entre 300 i 650 euros aproximadament. Per poder accedir-hi, caldrà estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i complir amb els requisits de la convocatòria específica d’aquesta promoció, com ara estar empadronat a la ciutat els darrers tres anys de forma ininterrompuda i no ser propietari o propietària d’un habitatge. Les condicions específiques i els calendaris del sorteig es publicitaran quan arribi el moment, i qualsevol dubte sobre aquest procediment i com inscriure’s al registre de sol·licitants d’HPO es pot resoldre a Prat Espais www.pratespais.com i (93 370 50 54).

Més de 300 noves places d’aparcament a l’Eixample Sud

La nova construcció consta d’una planta de pàrquing amb una capacitat de 52 aparcaments. D’aquests, 42 seran assignats a persones que visquin a l’edifici i la seva totalitat estarà gestionada per Prat Espais. Aquestes places se sumen a les 110 creades a la promoció d’habitatge públic impulsada per Cooperativa Obrera de Viviendas i l’Ajuntament del Prat així com les 144 creades a l’edifici que s’està construint en un solar municipal i que gestionaran les entitats Hàbitat 3 i Fundació Família i Benestar Social. Per tant, a l’Eixample Sud no només s’habiliten places d’aparcament als carrers de l’entorn, sinó que les promocions d’habitatge públic també incorporen més de 300 noves places per facilitar l’aparcament a la zona.

La promoció compta amb una inversió de l’Ajuntament del Prat de 13.848.588 € i ha rebut el finançament de  2.562.399 € del programa de la Unió Europea – Next Generation EU .